貸したい方へ~アパートマンション管理サービス内容 資産運用のご提案 土地オーナー様へ~最適な資産運用法を考えてみませんか?

副都心では現在、
「自宅を買おう」 「家を売ろう」 「土地活用でアパートを建てよう」 「投資用マンションを買おう」 などなど
不動産の購入・売却・賃貸借・有効活用におけるリスクを事前にオープンにしてシュミレーションを行い
あなたの意思決定をサポートします。
売却、賃貸住宅の建設、古物件の改装、相続税・固定資産税対策、生命保険を利用した資産継承など、
不動産に関する様々なシミュレーションを行う事ができますので、この機会に、お持ちの土地の最適な運用法を
診断してみてはいかがでしょうか。

物件例

 土地面積80坪  土地価格20万円/坪  固定資産税:評価割合の70%

土地の値上がり率が【3%】
10年後に売却を考えており
10年後の譲渡所得税率が26%であった場合、

今すぐ売却した場合の手取額は1296万円
10年後に売却した場合の手取額は1407万円

111万円の得


土地利用投資利回りは0.69%です。

土地の値上がり率が【1%】
10年後に売却を考えており
10年後の譲渡所得税率が26%であった場合、

今すぐ売却した場合の手取額は1296万円
10年後に売却した場合の手取額は1133万円

163万円の得


土地利用投資利回りは―1.02%です。



資産運用診断

副都心では、シミュレーションソフトを利用して資産運用の診断を行なっています。
上の診断はあくまで一例ですが、シュミレーションの種類は10種類あり、よくあるギモンにお応えします!

1新たに賃貸経営を始めタイ6ライフ&マネープラン
2収益物件を買いタイ7相続税対策を考えタイ
3土地の売却を検討しタイ8固定資産税対策を考えタイ
4ローンの負債を減らす為
賃貸併用住宅を検討しタイ
9不動産売却の所得税対策を考えタイ
5古い物件を改装しタイ10生命保険を上手に活用して
資産継承しタイ

上記のような、シュミレーションサポートで、オーナー様1人1人に合わせた
「安心して不動産取引の意思決定」が行える資産の有効活用をご提案させて頂きます。

【副都心住宅販売 集合住宅管理課】
TEL : 011-622-4875  / FAX : 011-622-6506
E-mail : kanri@fukutoshin.com