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副都心では現在、
「自宅を買おう」 「家を売ろう」 「土地活用でアパートを建てよう」 「投資用マンションを買おう」
などなど
不動産の購入・売却・賃貸借・有効活用におけるリスクを事前にオープンにしてシュミレーションを行い
あなたの意思決定をサポートします。
売却、賃貸住宅の建設、古物件の改装、相続税・固定資産税対策、生命保険を利用した資産継承
など、
不動産に関する様々なシミュレーションを行う事ができますので、この機会に、お持ちの土地の最適な運用法を
診断してみてはいかがでしょうか。
土地面積80坪 土地価格20万円/坪 固定資産税:評価割合の70%
土地の値上がり率が
【3%】
10年後に売却を考えており
10年後の譲渡所得税率が26%であった場合、
今すぐ売却した場合の手取額は
1296万円
10年後に売却した場合の手取額は
1407万円
⇒
111万円の得
土地利用投資利回りは0.69%です。
土地の値上がり率が
【1%】
10年後に売却を考えており
10年後の譲渡所得税率が26%であった場合、
今すぐ売却した場合の手取額は
1296万円
10年後に売却した場合の手取額は
1133万円
⇒
163万円の得
土地利用投資利回りは―1.02%です。
副都心では、シミュレーションソフトを利用して資産運用の診断を行なっています。
上の診断はあくまで一例ですが、シュミレーションの種類は10種類あり、よくあるギモンにお応えします!
1
新たに賃貸経営を始めタイ
6
ライフ&マネープラン
2
収益物件を買いタイ
7
相続税対策を考えタイ
3
土地の売却を検討しタイ
8
固定資産税対策を考えタイ
4
ローンの負債を減らす為
賃貸併用住宅を検討しタイ
9
不動産売却の所得税対策を考えタイ
5
古い物件を改装しタイ
10
生命保険を上手に活用して
資産継承しタイ
上記のような、シュミレーションサポートで、オーナー様1人1人に合わせた
「安心して不動産取引の意思決定」
が行える資産の有効活用をご提案させて頂きます。
【副都心住宅販売 集合住宅管理課】
TEL : 011-622-4875 / FAX : 011-622-6506
E-mail :
kanri@fukutoshin.com
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